Kemal Finanzberatung

Baufinanzierung nach Maß!

Ihr unabhängiger Baufinanzierungsberater im Norden!
Bei mir stehen Sie und Ihre Lebensplanung im Vordergrund!
Ich erstelle Finanzierungslösungen nach Maß!

Leistungen

Baufinanzierung

Forward-Darlehen

Modernisierungskredit

Kapitalbeschaffung

Umschuldung

Finanzierung von Bestandsimmobilien

Anschlussfinanzierung

Kredite zur freien Verwendung

Vorteile

WARUM EIN UNABHÄNGIGER
BAUFINANZIERUNGSBERATER?

Da es sich bei der Baufinanzierung um die warscheinlich größte Investition im Leben handelt und viel falsch gemacht werden kann, ist es umso wichtiger das man sich unabhängig beraten lässt.

Ich berate Sie bei Ihrem Vorhaben, ob Neubau, kauf einer Bestandsimmobilie, Kapitalanlage, Anschlussfinanzierung oder Forward-Darlehen!

Die Prüfung von Programmen staatlicher Fördermittel findet bei mir im Rahmen der Erstellung des Finanzierungsplans Automatisch statt.

Welche Faktoren beeinflussen Ihren Baufinanzierungszins?

Die Banken errechnen grob gesagt aus vier Faktoren Ihren Zinssatz, vorrangig stehen ihre wirtschaftlichen und finanziellen Verhältnisse (heutige und Zukünftige) im Fokus.
Ist daraus über die gesamte Darlehenslaufzeit eine nachhaltige Kapitaldienstfähigkeit gegeben?
 
Ein weiterer und nicht vernachlässigbarer Faktor ist das Eigenkapital, je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto geringer das Risiko für die Bank, daraus resultiert eine bessere Zinskondition.
 

Der dritte Faktor sind Ihre Wünsche an die Finanzierung wie z.B Sondertilgung, Tilgungswechsel, Zinsbindung etc. vereinfacht gesagt je mehr Sonderwünsche Sie haben, desto mehr Zinsaufschlag berechnet die Bank daher ist es wichtig, in welchen Konstellationen welche Sonderwünsche wirklich Sinn ergeben und welche nicht, um hier eine Zinseinsparung zu ermöglichen.

Als vierter Faktor wird natürlich noch die Immobilie als Sicherheit
herangezogen und bewertet (Restnutzungsdauer, Lage, Zustand etc.).
Gerne bespreche ich mit Ihnen diese und viele weitere Fragen im Detail, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, eine richtige Entscheidungen zu treffen.

Wissenswertes

Was sollte ich bei der Baufinanzierung beachten

 
 
Man muss bedenken, dass die Summe einer Baufinanzierung viel höher ist als bei einem normalen Kredit und auch die Laufzeit deutlich länger ist. Es ist also wichtig, dass Ihre Finanzierung auf einem soliden Fundament aufgebaut wird und mögliche Probleme und Risiken, die sich während der Darlehensphase ergeben können, zu minimieren bzw. auszuschalten.

Hier ist es von Vorteil, sich unabhängig beraten zu lassen, um zu klären, welchen Betrag Sie zur Verfügung haben und wie viel Eigenkapital Sie mit in die Baufinanzierung einbringen sollten. Erst nach einem Beratungsgespräch lässt sich feststellen, welche Bank, wie die Kombination der Finanzierungsbausteine und welche Zinsbindung zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passend ist. Ich suche für Sie das beste Gesamtangebot aus regionalen und überregionalen Banken aus. Eine gute Baufinanzierungslösung ist eine, die individuell auf Ihre finanzielle und persönliche            Lebenssituation zusammengestelllt wurde. Wir bleiben auch nach der Darlehensvermittlung weiterhin mit Rat und Tat an Ihrer Seite.

Unser Tipp

Wir bekommen oft durch unser Netzwerk zu Immobilienmaklern und Bauträgern Häuser und Wohnungen für die Selbstnutzung als auch Kapitalanlage angeboten, Schreiben Sie uns und lassen Sie sich vormerken!